Situé sur un axe à fort passage, rue Altmeyer à Saint-Avold, ce projet immobilier d’envergure bénéficie d’une visibilité optimale et d’une situation géographique stratégique. Le site profite d’une excellente connectivité logistique, à proximité immédiate des accès autoroutiers en direction de Metz, Sarrebruck et Strasbourg, ainsi que de la gare ferroviaire et des infrastructures aéroportuaires de la région.

Ce complexe moderne en cours de construction est composé de deux bâtiments d’activités, idéalement conçus pour les entreprises en quête de performance, de modularité et d’une adresse de premier plan.

La livraison de cet ensemble est prévue pour la fin de l’année, avec une estimation pour le mois de décembre.

Caractéristiques techniques et prestations de l’ouvrage :

L’ensemble des constructions répond aux exigences techniques les plus strictes du marché ainsi qu’aux dernières normes environnementales :

• Normes et accessibilité : Bâtiments conformes à la RE 2020 et garantissant une accessibilité PMR totale.
• Structure et isolation : Charpente métallique robuste, bardage double peau et isolation en polyuréthane de classe C.
• Volumes et logistique : Hauteur libre de 5 mètres, dalle béton à haute résistance offrant une portance de 2 tonnes par mètre carré, et accès facilités par des portes sectionnelles de 3×3 mètres.
• Énergie et stationnement : Viabilisation électrique prévue en limite de propriété via un coffret S20 (tarif bleu triphasé, puissance maximale de 36 kVA). Le site intègre également un grand parking de 47 places de stationnement destiné au personnel et à la clientèle.

Modalités d’aménagement :

Les cellules sont livrées prêtes à être configurées selon les besoins spécifiques de votre activité. Seront à la charge exclusive du preneur : les aménagements et cloisonnements intérieurs, la pose des enseignes, ainsi que l’installation des équipements techniques complémentaires tels que les bornes de recharge pour véhicules électriques, les panneaux photovoltaïques ou encore les bacs dégraisseurs.

Ce projet représente une opportunité rare de s’implanter au cœur d’une zone économique dynamique et stratégique.

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