Symbiose, un programme d’envergure
Symbiose est un programme immobilier tertiaire situé à Nancy, au cœur du quartier d’Haussonville, un secteur résidentiel et universitaire engagé depuis plusieurs années dans une profonde mutation urbaine.
Développé sur une ancienne friche tertiaire, le projet conjugue réhabilitation et construction neuve afin de proposer une offre immobilière contemporaine, durable et parfaitement intégrée à son environnement.
Un ensemble immobilier mixte, moderne et évolutif
Le programme développe une surface globale d’environ 12.671 m², répartie en deux phases complémentaires.
La première phase porte sur la réhabilitation de deux immeubles de bureaux totalisant 8.491 m², tandis que la seconde prévoit la construction de deux bâtiments neufs représentant 4.180 m², intégrant des bureaux en étages et des commerces de proximité en rez-de-chaussée.
Les plateaux de bureaux sont conçus pour offrir une grande flexibilité d’aménagement et sont livrés en finition promoteur, incluant revêtements de sol, faux plafonds, luminaires et équipements de climatisation en open-space.
Les surfaces commerciales sont livrées clos et couvert, permettant une adaptation aux concepts des enseignes.
Le programme intègre également 231 places de stationnement, en sous-sol et en extérieur, ainsi que des espaces dédiés aux mobilités douces, répondant aux attentes actuelles des utilisateurs.
Un emplacement stratégique au cœur d’un quartier en plein renouveau
Implanté au centre du quartier d’Haussonville, Symbiose bénéficie d’un environnement vivant et structuré, à proximité immédiate de nombreux commerces, services et équipements, ainsi que des campus universitaires ARTEM et CMA CEPAL.
Le secteur profite de projets structurants majeurs, tels que le développement des pôles d’enseignement supérieur, la réhabilitation de Nancy Thermal et la création de nouveaux ensembles résidentiels et d’espaces publics, contribuant à renforcer l’attractivité et la dynamique économique du quartier.
Le site dispose d’une excellente accessibilité, avec une desserte actuelle en transports en commun renforcée prochainement par la ligne 1 du trolleybus 100 % électrique, reliant rapidement le centre-ville de Nancy. Les axes autoroutiers A33 et A330 sont accessibles en moins de dix minutes, facilitant les déplacements à l’échelle de l’agglomération et du territoire régional.
Une opportunité rare pour les entreprises et les investisseurs
Pensé pour accueillir des utilisateurs tertiaires, des professions libérales et des commerces de proximité, le programme Symbiose répond aux exigences actuelles en matière de confort, de performance énergétique et de qualité d’usage.
Sa conception mixte, son positionnement stratégique et la modularité des surfaces en font une opportunité d’implantation durable, aussi bien pour des entreprises souhaitant acquérir ou louer leurs bureaux que pour des investisseurs à la recherche d’un actif tertiaire de qualité, au sein d’un quartier en pleine transformation.
