Une adresse privilégiée aux portes de Metz
Située dans le quartier résidentiel recherché de La Vacquinière, au 1 rue de Pont-à-Mousson à Montigny-lès-Metz, la Résidence 1903 profite d’un emplacement stratégique à la lisière immédiate de Metz.
Ce secteur paisible et verdoyant séduit par son cadre de vie de qualité, tout en offrant une accessibilité remarquable : proximité immédiate des commerces, des écoles, des équipements publics et des transports (réseau LE MET’, axes routiers et gare TGV de Metz-Ville à quelques minutes).
Un secteur recherché, idéal pour concilier sérénité quotidienne et dynamisme urbain.
La beauté du passé au cœur du présent
Érigé en 1903, en plein cœur de la Belle Époque, l’immeuble du 1 rue de Pont-à-Mousson incarne avec raffinement l’architecture élégante et équilibrée de cette période de prospérité.
Sa façade soignée, ses proportions harmonieuses et ses détails d’origine témoignent du savoir-faire artisanal et de l’esprit architectural du début du XXe siècle.
Le bâtiment fait aujourd’hui l’objet d’une réhabilitation complète, menée dans le plus grand respect de son caractère patrimonial. Les travaux incluent notamment la reprise de la toiture en ardoise naturelle, la mise en valeur des façades et le renforcement de l’isolation thermique et acoustique, afin d’assurer une conformité aux dernières normes.
Ce travail de valorisation donnera ainsi naissance à 25 appartements de standing, où le charme de l’ancien s’alliera à la sobriété élégante des aménagements modernes. Une transformation pensée pour honorer le patrimoine messin et offrir à ses futurs résidents un cadre de vie d’exception, où authenticité et modernité se rencontrent en parfaite harmonie.
Une copropriété alliant confort et prestige
La Résidence 1903 offrira des parties communes entièrement repensées, alliant charme de l’ancien et élégance contemporaine.
L’escalier en bois d’origine sera soigneusement restauré, les sols en terrazzo rénovés et les paliers habillés d’une moquette raffinée, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique dès l’entrée.
L’immeuble sera équipé d’un ascenseur assurant une accessibilité optimale, d’un interphone et portier électronique, ainsi que d’une cour intérieure accessible par porche offrant quatre places de stationnement et un local à vélos.
L’art de vivre, clé en main
Les appartements se distingueront par leurs belles hauteurs sous plafond et leur conception soignée, offrant des espaces lumineux et confortables au quotidien.
Chaque logement sera aménagé avec soin, associant matériaux nobles, finitions élégantes ainsi que revêtements muraux et de sols sélectionnés pour leur durabilité.
Les cuisines et salles d’eau, entièrement équipées, allieront esthétique et fonctionnalité.
Le chauffage, assuré par des radiateurs électriques connectés à chaleur douce, intégrera des fonctions d’économie d’énergie avancées, garantissant un confort moderne et responsable.
Certains lots profiteront d’un balcon ou d’une terrasse, véritables prolongements extérieurs de l’espace de vie, tandis qu’une cave individuelle complètera chaque appartement.
Une acquisition en toute sérénité
Parce que la confiance est au cœur du projet, tout est pensé pour offrir à chaque acquéreur une expérience d’achat simple et sereine. Le règlement du bien interviendra à la livraison, programmée à l’été 2026, garantissant ainsi la conformité des prestations et un logement clé en main, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
Investir en loi Denormandie
Ce projet de réhabilitation est éligible au dispositif fiscal Denormandie*, permettant aux acquéreurs de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu pouvant atteindre 21 %, sous réserve de la mise en location du bien pour une durée minimale de 6, 9 ou 12 ans.
En investissant dans l’un des 25 appartements de la résidence, les futurs propriétaires pourront conjuguer avantage fiscal et valorisation patrimoniale au sein d’un immeuble historique réhabilité selon les dernières normes environnementales.
Cliquez ICI pour en savoir plus sur ce dispositif fiscal.
*Dispositif fiscal soumis à conditions (art. 199 novovicies du CGI).
Réduction d’impôt applicable à l’acquisition et la rénovation d’un logement ancien destiné à la location, sous réserve du respect des plafonds de loyers, de ressources et des performances énergétiques exigées.
Les avantages fiscaux varient selon la situation individuelle de chaque investisseur et peuvent être modifiés par la législation en vigueur.
